发布日期：2025-02-08 20:46    点击次数：193

　　1月16日，深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街说念的G01045-0200地块招引了8家房企参与竞价。进程246轮竞价后，由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得开云体育，成交楼面价29611元/宽泛米，溢价率 70.4%。

　　这次出让的地块位于深圳市龙岗区龙城街说念，宗地号为G01045-0200，地盘用途为二类居住用地，地盘面积20838.77宽泛米，建筑面积103508宽泛米，挂牌肇端价17.99亿元。

　　按照地块出让条款，宗地按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。宗地内全球配套表率产权归政府，由竞得东说念主建成后无偿叮属。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。

　　据中指沟通院监测，该地块共招引华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发、南山控股8家房企参与竞价。进程近250轮竞价，最终由中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/宽泛米，溢价率 70.4%。

　　中指沟通院深圳分院高档分析师孙红梅指出，G01045-0200地块位于龙岗大运中心北侧，地舆位置优胜。算作2025年深圳地盘市集的首发宅地，该宗地体量不大、地价不高。和旧年出让的宅地通常，本宗地无此前地盘出让的戒指步调，不戒指建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”计策戒指，按照“价高者得”的原则细目竞得东说念主。值得留心的是，该宗地场所的大运片区，深铁阅云境阵势完竣开盘日光，为本宗地的出让加多了利好成分。

　　据中指沟通院数据，2024年深圳商品住宅共成交37972套，成交面积390万宽泛米，同比上升22.1%。在握续箝制的楼市优化计策鼓吹下，深圳楼市活跃度握续栽培，交游量出现阶段性“回稳”。

　　孙红梅指出，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减，全年共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民企拿地意愿合座仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆竞拍开云体育，有望进一步带动市集预期的建造。

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